Vente maison 499 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Moigny-sur-Ecole (91490)

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2 546 €/m²
1 Garage

Agence Du Bois Dormant

01 86 04 63 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** L’AGENCE DU BOIS DORMANT *** vous présente Idéalement située au calme, cette maison est pensée pour la vie de famille.
Des espaces pratiques et confortables
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards, desservant un grand salon-salle à manger avec cheminée insert et une cuisine. Cet étage dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain.
À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d'eau et d'un dressing
Le sous-sol total est un atout majeur. Il comprend un espace chaufferie (pompe à chaleur), une cave à vin, un sauna pour la détente et un garage idéal pour la voiture ou le bricolage.
Atouts : pompe à Chaleur + Ballon Thermodynamique + toiture impeccable + Très bonne isolation de la maison en B !
Le jardin arboré et paisible complète ce bien, offrant un cadre de vie serein.
Contactez LAETITIA POULET 0783107507 pour planifier une visite ! *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** 01 86 04 63 89

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000064 - Réf Superimmo : ANVXZKSEM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 768 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 196 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 768 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 940783541