Vente maison 735 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

À vendre – Maison familiale 196 m² – Mérignac La Forêt / Capeyron
Dans un secteur calme et recherché de Mérignac (quartier La Forêt / Capeyron), découvrez cette maison familiale de 196 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², avec un jardin agréable qui offre une vraie sensation de campagne en ville.
Elle se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, et dispose de prestations soignées : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques récents (1 an et demi), chauffe-eau thermodynamique, piscine avec pompe à chaleur, puits avec pompe de relevage, arrosage automatique.
La maison est parfaitement entretenue, avec des contrôles réguliers (toiture, piscine, cheminée). Un grand garage permet de stationner deux véhicules et offre des espaces de rangement supplémentaires. Jardin d'accueil prévu pour plusieurs voitures.
Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour une famille.
Référence agence : 1050

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Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 3 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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