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Vente maison 579 000 €
196,87 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marines (95640)
196,87 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marines (95640)
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- 2 941 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune même de Marines, découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, qui allie charme, confort et volumes généreux. Avec près de 200 m² habitables, elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, parmi lesquelles une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, offrant une vraie praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de réception de plus de 50 m², réunissant une vaste salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine récente, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément, les combles aménagés d'environ 24 m² offrent un espace supplémentaire qui pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un garage, des stationnements sur la propriété, une cave, une dépendance et une piscine viennent parfaire les prestations de cette maison. Régulièrement modernisée par ses propriétaires, cette maison est un bien clé en main, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, vous bénéficierez de tous les services à pied. Une propriété rare sur Marines, à découvrir sans tarder ! Votre agence NESTENN MARINES est ouverte du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au 01 34 43 51 70. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1759 - Réf Superimmo : ANVXZW7LT
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
| Taxe foncière : 2 459 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196,87 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 606 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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