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Vente maison 460 000 €
196,92 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Malaunay (76770)
196,92 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Malaunay (76770)
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- 2 336 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente cette charmante propriété, située dans le centre ville de MALAUNAY, proche des commerces et transports à pieds. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature ! Cette magnifique propriété de 196.92m² habitable, dotée de 5 chambres, nichée dans un environnement paisible, est érigée sur un vaste terrain arboré de 6 235m², et bordée par un lit de rivière offrant un charme bucolique unique. Cette maison est construite sur un sous-sol complet, qui allie espace, confort et tranquillité. Parfaitement entretenue, elle se compose de pièces lumineuses et généreuses, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire ou même idyllique pour une profession libérale ! Vous découvrirez en entrant : une spacieuse entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec espace de rangement, trois chambres, un WC, une salle de bains. Au premier étage : palier, une grande chambre mezzanine d'une surface de 32m² habitable, une salle de bains, une chambre et pièce bureau. Sous-sol complet comprenant : garage double, et divers pièces dont une pièce technique. Le plus : deux grandes pièces, chauffées et isolées, avec point d'eau et WC, permettant éventuellement de recevoir, ou d'y créer un atelier ! Idéalement profession libérale ou gîte ! Les atouts : - Surface habitable de 200m² - Terrain plat et verdoyant de 6 235m² - Bordure de rivière - cadre naturel exceptionnel - Sous-sol complet : espace de stockage, garage, atelier ou aménagement selon vos envies - Environnement calme, sans vis-à-vis Une véritable invitation à la détente et à la sérénité, tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Produit rare sur le marché, à visiter avec Sébastien au O2 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 9061 - Réf Superimmo : ANVXYFC9G
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 336 € / m² |
| Taxe foncière : 3 264 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 235 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1966 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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Siren : 421766304 - N° de carte professionnelle : CPI76062016000007407
02 35 33 10 20
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