Vente maison 1 088 000 €

196,73 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Malakoff (92240)

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5 530 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Cabinet Favreau Malakoff

244 avis

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Description

Le Cabinet Favreau Malakoff a le plaisir de vous présenter une maison de charme, idéalement située en plein coeur de ville ! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant une surface totale de 196 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Elle vous séduira par son potentiel, son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs rares sur le secteur. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec séjour, salon, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. - Au deuxième étage, deux autres chambres dont une avec salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage et d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme salle de jeux pour les enfants, laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol pratique pour le rangement ou le stockage. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas RAMOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 774 579 - Nanterre.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : M23-098 - Réf Superimmo : ANVXZKT62

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Caractérisques

Prix de vente : 1 088 000 €	Prix au m² : 5 530 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 51 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196,73 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 206 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 2%

1 088 000 €

2 octobre 2025

1 110 000 €

Localisation

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000

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