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Vente maison 720 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Liverdun (54460)

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  • 3 673 €/m²
ESPACES ATYPIQUES LORRAINE

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95 avis
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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur un terrain de 1,17 hectare. Comprenant une maison principale des années 70 d'une surface de 196 m² et une seconde maison de 120 m² à réhabiliter, elle offre un fort potentiel pour un projet de vie unique. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse abritée, d'un jacuzzi intimiste, et de bassins de pisciculture alimentés par une source en contrebas du terrain. A l'intérieur, la maison principale révèle des volumes généreux et une architecture sur deux niveaux. Le salon et le séjour, lumineux, s'ouvrent directement sur la terrasse, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur et la cuisine ouverte sur la pièce de vie facilite les moments de partage en famille ou entre amis. A ce niveau se trouvent également une grande entrée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou salle de sport. Au niveau inférieur un espace studio indépendant avec salle d'eau et une buanderie. A l'extérieur, le cadre enchanteur est marqué par des arbres bicentenaires, y compris des tulipiers de Virginie, des hêtres pleureurs et des ginkgos biloba, formant un véritable océan de verdure. La propriété est un havre de paix, où tranquillité et esthétique se conjuguent. Le jardin, soigneusement entretenu, permet d'envisager divers aménagements, du verger au potager. A seulement quelques minutes à pied, un village médiéval séduit par ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures. Située à 15 minutes de Nancy, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (train, bus) et des accès routiers. Les commodités telles qu'une grande surface et une micro-ferme sont également à quelques pas, permettant un quotidien pratique et agréable. Ce bien immobilier unique constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Commerces à 2 min à pied Ecoles à 2 min à pied Bus à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 608 - Réf Superimmo : ANVXZOC50
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 673 € / m²
Taxe foncière : 2 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 765 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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