Vente maison 555 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

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2 832 €/m²

ImmoBAILLY

226 avis

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Description

Au calme, dans le centre bourg de Léognan, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et parc de la Mairie venez découvir cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée sur un jardin clos et sans-vis-à-vis de 720 m2. La maison dispose sur la partie jour, d'une vaste entrée ainsi qu'un très belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour cathédrale. Pour le côté fonctionnel vous apprécierez l'aménagement d'un grand cellier, de nombreux placards présents dans le couloir et un garage attenant. Côté nuit, retrouvez 5 chambres avec rangements dont deux faisant plus de 17 et 23 m2, une salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un bureau. Deux WC complètent également le bien et un espace buanderie est prévu dans le couloir desservant les chambres. Pour votre confort profitez d'un poêle à granules et d'une cheminée en appoint du chauffage principal au gaz. Enfin, à l’extérieur, vous apprécierez ses deux terrrasses aux expositions différentes dont l'une est plein sud.
La maison est très lumineuse, fonctionnelle et est idéalement située pour accueillir une famille nombreuse.
Ne tardez pas à la visiter !

Publiée le 26/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 5101 - Réf Superimmo : ANVXYE8YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 723 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1972
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

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