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20
Vente maison 850 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudreuil (27100)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vaudreuil (27100)
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- 4 337 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Boulier vous propose: Chaumière d’exception au coeur du prestigieux Golf du Vaudreuil
Découvrez une demeure unique, une bâtisse du XVIIIe siècle, implantée dès les années 1970 au sein du prestigieux Golf du Vaudreuil, reconnu comme l’un des plus beaux parcours de France.
Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s’élève au cOEur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², ouvert sur un espace boisé et offrant un accès direct à la rivière l’Eure.
Authentique et pleine de charme, elle attend désormais ses nouveaux propriétaires pour lui redonner éclat et confort à travers une rénovation à leur image.
Le domaine du Golf met à disposition un restaurant raffiné, un pro-shop ainsi qu’un environnement privilégié pour les amateurs de sport et d’art de vivre.
Située dans le charmant village du Vaudreuil, reconnu pour ses artisans d’art et ses commerces de qualité, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement une heure de Paris.
Une opportunité rare de concilier patrimoine, prestige et qualité de vie, dans un cadre exclusif.
À seulement 1h de Paris, ce bien incarne la résidence principale élégante ou la résidence secondaire de prestige par excellence.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.75€ par mois (soit 69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 817300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 32700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1827336 - Réf Superimmo : ANVXZAXL8
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 337 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 69 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 185 m² | Année de construction : 1820 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée | Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 960 € / an
Maximum :
10 820 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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Siren : 514934298 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 62 04 27 07
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