Vente maison 250 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Péage-de-Roussillon (38550)

Claire Bonafous vous présente en exclusivité :
Maison familiale de 8 pièces – 196 m² – Le Péage-de-Roussillon (38550)
Située au coeur du Péage-de-Roussillon, cette maison familiale de 8 pièces (dont 5 chambres), d'une surface habitable de 196 m², est une belle opportunité à découvrir. Édifiée sur une parcelle de 312 m², elle offre de beaux volumes, un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec buanderie
Un WC indépendant et une salle d'eau
Un petit bureau
Une cuisine donnant accès à une terrasse ensoleillée
Un salon confortable et une salle à manger attenante
À l'étage :
4 chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Dans les combles :
Une cinquième chambre et une salle de bain à terminer selon vos envies
Les atouts supplémentaires :
Deux grandes caves en sous-sol, parfaites pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier
Une première dépendance transformée en cuisine d'été avec four à pizza, idéale pour les moments conviviaux
Une seconde dépendance indépendante, actuellement aménagée en 4 chambres, offrant de multiples possibilités : logement locatif, espace professionnel, atelier d'artiste, etc.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour une famille nombreuse ou un investisseur.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare, et accès rapide aux grands axes routiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4779.00 et 6465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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