Vente maison 640 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Crès (34920)

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3 265 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bruno LAVOCAT - eXp France

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Description

Je vous propose, dans le secteur recherché et calme du Crès, belle maison individuelle de 7 pièces, des années 1980, exposée sud-est d'une surface de 195m2 habitables, avec un étage.
Elle se compose d'un grand séjour de 46m2 environ avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une large terrasse, 4 chambres, une salle de bains, un espace bureau de 10m2, des rangements, une buanderie, A l'étage, un espace de 70m2 facilement aménageable avec une dépendance accessible par l'extérieur.
Vous disposez d'un agréable jardin arboré au calme de 843m2.
Place de parking extérieur et intérieur.
Cette maison à énormément de potentiel venez la visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624

Publiée le 30/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86275335 - Réf Superimmo : ANVXZKE9E

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 2 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 39 m²	1 salle de bain
2 wc	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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