Vente maison 316 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lagarde (32700)

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1 612 €/m²
Terrasse

Eric MARFAING - SAFTI

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Description

À 8 km de Lectoure, dans un cadre dominant avec vue panoramique sur la campagne gersoise, les Pyrénées et le Pic du Midi, découvrez cette maison lumineuse de 192 m², implantée sur un parc arboré et entretenu de près de 1,2 ha à la vente par Eric Marfaing Safti Immobilier.
Elle se compose de 2 appartements indépendants d’environ 96 m² chacun, offrant chacun 3 chambres, cuisine, salon et salle de bain.
Confort assuré : double vitrage, clim réversible, cheminée, buanderie, terrasses, garage couvert. Quelques finitions sont à prévoir, mais aucun gros travaux.
Située en bout d’impasse, au calme absolu, cette propriété combine intimité et proximité avec Lectoure, ville dynamique et historique offrant toutes commodités (écoles, lycées, thermes, casino, marchés…).
Un véritable havre de paix au cœur du Gers !
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1538503 - Réf Superimmo : ANVXZLX5C

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 11 889 m²	Terrasse
Année de construction : 1958	Climatisation
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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