Vente maison 319 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ladapeyre (23270)

À seulement 10 minutes de Guéret et de Gouzon, cette magnifique propriété rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et accessibilité.
D'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée, et ses finitions de qualité. Les travaux ont été réalisés avec attention : toiture neuve sur la maison principale, isolation performante, menuiseries double vitrage, et un système d'assainissement individuel de type écologique, différent des fosses septiques classiques. Le tout avec une excellente performance énergétique (DPE C), idéale pour une maison ancienne.
Le bien s'étend sur environ 6 hectares avec un puit fonctionnel, répartis en parcelles attenantes et non attenantes, parfait pour accueillir des chevaux ou tout projet en lien avec les grands espaces. Deux dépendances d'environ 130 m², dont une avec toiture partiellement refaite, viennent compléter ce bel ensemble.
La propriété bénéficie d'une situation idéale : au calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
Contact : Louis COMPAN – 0685432585
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RCS : 938 376 282
Référence agence : 8730

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 1 673 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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ORPI MARCHE LIMOUSIN

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