Vente maison 1 300 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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6 633 €/m²
Piscine

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Description

Villa rénovée avec vue mer panoramique à Hyères
Cette villa de 196 M², entièrement rénovée, offre un vaste séjour avec cuisine américaine prolongé par une terrasse à la vue imprenable sur Giens et Porquerolles.
Une suite parentale et une grande buanderie complètent ce niveau.
L'étage inférieur comprend 3 chambres (dont une suite avec salle d'eau) ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma, atelier...
Un garage et une piscine complètent l'ensemble.
Vous serez séduits par la luminosité et la superbe vue mer avec la possibilité d'accéder à pied à la plage de l'Almanarre, célèbre pour ses sports nautiques!
Son terrain avec peu d'entretien en fera un pied à terre idéal pour profiter des nombreuses activités qu'offre cette belle région!
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86111583 - Réf Superimmo : ANVXZ46JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

136 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7,1%

1 300 000 €

26 septembre 2025

Baisse de 4,8%

1 400 000 €

22 juillet 2025

1 470 000 €

Localisation

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