Vente maison 345 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herrlisheim (67850)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison d'architecte exceptionnelle, offrant un agencement intérieur atypique. Cette résidence unique est dotée de deux entrées distinctes, permettant un accès pratique et original.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : accessible de plain-pied, ce niveau comprenant plusieurs caves, une chaufferie et un atelier. Une seconde entrée, accessible via une passerelle vitrée, avec vue sur les extérieurs.
Premier étage : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse discrète et un jardin de 900m2. Une cheminée à insert bois délimite avec élégance l'espace salle à manger et salon. La cuisine attenante, lumineuse et confortable, offre un espace convivial. Également à ce niveau, une lingerie/buanderie, une chambre à coucher ou pièce bureau, des toilettes individuelles et un large débarras.
Étage supérieur : 4 chambres à coucher, dont deux en enfilade idéales pour un dressing ou un bureau, une salle de bain avec toilettes, et également une vaste salle d'eau.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Extérieurs : la propriété propose une cour soignée, un garage individuel, une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin engazonné et arboré.
Cette maison d'architecte allie fonctionnalité, originalité et confort, créant ainsi un cadre de vie unique. Une maison différentes de celle des autres qui ne vous laissera pas indifférent !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Pour toute visite, prenez RDV avec Eric David & Stéphanie Klein au 07 68 63 23 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	259 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2007.

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