Vente maison 495 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grignan (26230)

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2 526 €/m²
Piscine

Swixim Valréas

06 51 23 18 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec piscine, logement indépendant et double garage
REF722GG. A deux pas du centre historique d'un paisible village située dans le région de Grignan...
Belle et imposante villa implantée sur 1820m² de terrain clos et paysager...Offrant deux logements, double garage, piscine et pool house!
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste hall d'accueil de 25m² desservant un premier logement d'environ 48m² ( Cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre avec placards, salle d'eau et wc ), et un espace buanderie.
L'appartement est également accessible indépendamment depuis l'extérieur.
Le niveau supérieur de la maison comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud.
Vous découvrirez aussi trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc indépendants.
La villa, de construction traditionnelle, est entretenue et confortable,: Parpaing + doublage brique, chauffage par pompe à chaleur air/eau, isolation des combles en watt de cellulose lui confèrent un bon Diagnostic de Performance Energétique...
Il ne restera que quelques aménagements à faire pour la moderniser selon vos goûts...
Un emplacement et une configuration parfaite pour une famille qui cherche une maison située dans un quartier tranquille avec en plus un petit logement indépendant pour accueillir proches et/ou un complément locatif...

Publiée le 13/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 722 - Réf Superimmo : ANVXZG2BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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