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Vente maison 299 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gaillac (81600)
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- 1 526 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
iad FRANCE - Aurelie ALVERNHE
06 31 85 64 12
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Description
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DU BIEN
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iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : GAILLAC. Superbe villa de construction traditionnelle de 1985 sur un étage de type 6 (4 chambres) offrant 196 m² environ de surface habitable sur terrain plat, clos et arboré de 2384 m² environ.
Piscine- terrasse couverte- garage semi-ouvert- atelier- puits.
Exposition : sud.
Quartier calme, proche toutes commodités, sans vis-à-vis.
PARTIE JOUR : Deux espaces de 34 et 52 m² environ avec cuisine/ salle à manger et salon cathédrale avec poutres apparentes- lumière traversante - accès terrasse- cheminée à foyer ouvert.
PARTIE NUIT : toilettes séparées-buanderie-espace bureau ou dressing-suite parentale de 25 m² environ avec salle de bain.
ÉTAGE : Palier-3 chambres (15,13 et 12 m² environ) dont une avec salle d'eau- toilettes séparées.
EXTÉRIEUR : Garage semi ouvert (pouvant accueillir 2 véhicules)-atelier-local piscine-puits (arrosage intégré)-terrasse couverte avoisinant les 50 m² environ avec barbecue et évier.
ÉQUIPEMENTS : chaudière au fuel-cheminée à foyer ouvert + ancien conduit dans hall/salle à manger-menuiseries bois simple vitrage-volets battants bois- cumulus- Piscine 10X5 au chlore avec fosse (liner changé en 2014).
SES ATOUTS : Maison familiale et chaleureuse type architecte-volumes- 4 chambres (potentielle 5ème)- bureau-Nombreux accès vers l’extérieur- Proche centre-ville et commodités- Quartier calme sans vis-à-vis.
** dernières photos non contractuelles, proposition de projection 3D **
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/12/2023 -
maj le 15/04/2024 -
Réf. agence : 1429225 - Réf Superimmo : ANVXU7BQ0
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 526 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 384 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2018.
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