Vente maison 995 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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5 077 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LOMBARD IMMOBILIER

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Description

Nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de 196 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal.
De plain-pied, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs, la terrasse couverte et la piscine. Une dépendance sous forme de studio complète cet espace convivial.
Toujours de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une buanderie offrent un confort de vie optimal.
À l'étage, la villa propose deux belles suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un jardin paysager de 1 300 m2.
Les plus :
- Calme absolu
- Aucun vis-à-vis
- Espaces extérieurs soignés avec piscine
- Studio indépendant
- Plusieurs suites parentales
- Climatisation
- Parfait état, aucun travaux à prévoir.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1125 - Réf Superimmo : ANVXZ2F2E

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 306 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2004
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 016 € / an

Maximum : 2 728 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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