Vente maison 316 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draché (37800)

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1 612 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

A seulement 7km de Ste Maure et 5 min de l'autoroute.
Entouré par les champs mais proche des commodités, ce vaste pavillon familial contemporain de 2013 saura vous séduire.
Entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 50m2, cellier, suite parentale (chambre, dressing, SdE et WC) au RDC et spa avec jacuzzi 5 places.
A l'étage, grande mezzanine, 4 chambres, salle d'eau et WC.
En plus du jacuzzi, vous profiterez d'une piscine et sa terrasse avec une vue sur la campagne.
Garage avec grenier et terrain clos de 1870m2 environ. Construction de qualité et économe en énergies.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035

Publiée le 12/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7841STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTBL

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 872 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Année de construction : 2013
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 0,2%

316 000 €

12 septembre 2025

316 600 €

Localisation

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