Vente maison 310 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cublize (69550)

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1 582 €/m²

Campagn'Immo

187 avis

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Description

Maison familiale à vendre
A vendre chez Campagn'immo, cette charmante maison familiale à Saint Vincent de Reins, à quelques pas du Lac des sapins, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette propriété comprend une maison spacieuse baignée de lumière, avec 5 chambres, 2 salles de bain, un jardin accueillant et une grande terrasse qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Mais ce n'est pas tout ! Un atout majeur de cette propriété est le loft de 90 m² situé en rez-de-jardin. Ce dernier, totalement indépendant, peut être loué à l'année, vous offrant une source de revenus complémentaire qui pourrait même couvrir une partie de votre prêt immobilier, un investissement supplémentaire de 115 000 € qui constitue une belle opportunité de rentabilité. !
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur chez vous avec une rentabilité assurée !

Publiée le 30/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5345-1 - Réf Superimmo : ANVXYX9W5

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 427 € / an

Maximum : 4 638 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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