Vente maison 269 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courcemont (72110)

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1 372 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine
Chauffage au fuel
Piscine

Gangnery Emmanuel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Havre de paix ici sur cette très belle fermette restaurée en totalité, pour une superficie habitable de 196 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine toute équipée de 13.60 m² avec un salon en contre-bas cosy de 22 m² accompagné de son poêle à granules pour vos soirées d'hiver, avec un accès direct sur une terrasse exposée SUD / OUEST. Chambre parentale de 15.20 m² jouxtée à un bureau appréciable de 8.20 m². Salle d'eau et toilettes séparés. En continuité, un cellier très utile de 13.40 m². A l'étage une belle mezzanine qui dessert deux chambres mansardées de 14 m². A l'extrémité de la maison un loft de 55 m² très cocooning qui se compose d'un salon / cuisine de 20 m² et d'une chambre de 10.60 m² avec toilettes séparés. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau privative appréciable. Côté extérieur un terrain sans vis à vis ni nuisances sonores de 2 500 m² avec dépendances et garage. Un plaisir pour les enfants comme pour les grands sur un terrain bien agencé ou un bien être se dégage. En face un deuxième terrain de 2 500 m² qui comprend une annexe où les animaux de la ferme ont plaisir de partager, pour les amoureux de la nature ceci est un atout. Situé à 25 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 45215DHI876 - Réf Superimmo : ANVXZYBR7

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au fuel
Coin cuisine	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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