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Vente maison 396 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Corbreuse (91410)

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2 020 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mark Miles - iad

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Description

iad France - Mark Miles vous propose: COUP DE CŒUR – Longère Authentique 196 m² + Grange sur 1810 m² Constructibles – Corbreuse (91)
EXCLUSIVITÉ – Potentiel exceptionnel aux portes de Paris.
Découvrez cette propriété de charme à Corbreuse, à seulement 5 minutes de Dourdan, idéale pour allier vie paisible et accès rapide à l’Île-de-France.
Une longère de caractère à fort potentiel
Avec ses 196 m² habitables, cette bâtisse séduit par son authenticité : poutres apparentes, pierres de caractère, cheminées d’époque…
Elle offre un agencement optimisé en 7 pièces, dont :
- un séjour traversant avec cheminée,
- une cuisine équipée fonctionnelle,
- quatre chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant),
- un bureau parfait pour le télétravail,
- une salle de bains et une salle d’eau.
Sa configuration modulable convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel ou locatif.
Un extérieur rare sur 1810 m² de terrain entièrement constructible
Le jardin arboré, exposé sud-est-ouest et sans vis-à-vis, vous assure une tranquillité totale.
Une grande grange attenante de 50 m², déjà alimentée en électricité, ouvre de multiples perspectives : agrandissement, logement indépendant, espace professionnel…
Un cadre de vie équilibré
Corbreuse offre toutes les commodités de proximité : écoles maternelle et primaire, commerces, pharmacie, cabinet médical… tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1683023 - Réf Superimmo : ANVXZMLVW

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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