Vente maison 173 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Civray-de-Touraine (37150)

CIVRAY-DE-TOURAINE – LONGÈRE À DOUBLE HABITATION, AU CALME ET À FORT POTENTIEL
Située dans un environnement paisible et recherché de Civray-de-Touraine, à seulement 25 minutes de Tours, cette longère à double habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité de gîte.
Le bien se compose aujourd'hui de deux logements distincts :
Le premier comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.
Le second offre une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Il est également possible de réunir les deux parties pour créer une seule et grande habitation familiale.
L'extérieur propose un jardin d'environ 500 m², une grange et une cave, dans un cadre verdoyant et calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment d'isolation et de remplacement des huisseries, mais le potentiel de cette propriété est indéniable.
Maison idéale pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Prix de vente : 173 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic énergétique : Classe G (logement à consommation énergétique excessive)
Visite sur rendez-vous avec Léo Lhuillier – Foncia Centre Loire

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Consommation d'énergie

Consommation 558 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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