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Vente maison 238 500 €
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châtellerault (86100)
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 217 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à la campagne, alliant le charme de la nature et la proximité de la ville. Parfaitement située, elle offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un environnement chaleureux et convivial. Venez profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Elle est composée##
Au rez-de-chaussée :
Grand espace de vie de plus de 100m² avec sa partie cuisine équipée, salle à manger et salle de repos (salon / billard) avec espace rétro projecteur.
2 chambres de 13m²,
Buanderie de 13.50m²,
WC
Possibilité de faire dans la buanderie une salle d'eau.
A l'étage :
Palier et dégagement,
4 Chambres de 9m² à 14m²,
Salle de de bain (baignoire, douche, double vasque),
WC.
Côté huisseries : En PVC double avec moustiquaire et volet roulant électrique.
Côté chauffage : Pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés (2021).
Assainissement : Individuel par fosse toutes eaux 5000 litres récente.
Présence de panneaux photovoltaïque pour autoconsommation.
Fibre.
Côté extérieur : terrain de 3120m² clos et arborés de fruitiers et ornements.
Garage de plus de 20m².
Puits.
Grande terrasse pour vos soirées entre amis.
Piscine de 10 x 5m sécurisé.
Terrain pour vos parties de pétanque.
Proximité transport en commun.
A 5 bonnes minutes du centre de Châtellerault, de sa gare TGV, de l'autoroute A10, des parcs économiques et commerciaux...
A venir découvrir très vite !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 198440CB - Réf Superimmo : ANVXYKUW5
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| Prix de vente : 238 500 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 120 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Terrasse | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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