Vente maison 274 300 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 399 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Pierre

458 avis

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Description

Située en plein centre-ville de Châtellerault, cette maison du 19ème siècle est une véritable rareté sur le marché. Elle allie le charme de l'ancien et un espace de vie généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine avec un grenier à aménager au-dessus.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une avec cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée, idéale pour un bureau ou une salle de lecture. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage propose encore deux chambres avec cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée à aménager selon vos besoins. Un grenier au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur, et de la possibilité de stationner votre véhicule.
Cette maison rare et pleine de potentiel, située dans un emplacement recherché à Châtellerault, vous attend pour lui redonner vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Votre contact: Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 11614__909060 - Réf Superimmo : ANVXY5AEE

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 399 € / m²

14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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