Vente maison 1 300 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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6 633 €/m²

Antoine Immobilier

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Description

Chalet familial à vendre - Secteur Les Bossons Chamonix Mont-Blanc
Situé dans le secteur des Bossons, à proximité immédiate de l'hôtel Big Sky, ce chalet indépendant bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une exposition plein sud offrant une vue spectaculaire sur l'Aiguille du Midi et le Glacier des Bossons.
Edifié sur trois niveaux, le chalet développe une surface totale de 196 m2 au sol, dont 40 m2 en sous-pente. Il offre également un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au niveau bas, vous trouverez un studio indépendant avec son propre accès, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une terrasse orienté plein sud. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à cette pièce de vie. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au niveau supérieur, deux chambres complémentaires, une mezzanine ouverte ainsi qu'une salle d'eau offrent encore plus d'espace pour recevoir ou aménager selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, offrant confort et praticité au quotidien, la performance énergétique du chalet est classée D (sur une échelle de A à G). Bien que le chalet soit parfaitement fonctionnel, des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir afin de le remettre aux standards actuels de confort.
Il comprend également un mazot présentant des possibilités de rangement supplémentaires et un grand garage.
Ce chalet constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire dans la vallée de Chamonix.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86347584 - Réf Superimmo : ANVXZN7A4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² (carrez : 196) - 9 pièces	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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