Vente maison 500 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

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2 551 €/m²
Piscine

L'Adresse Castelginest

560 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ A CASTELGINEST BÂTISSE DE CARACTÈRE, ENVIRON 200 m² , PISCINE , DOUBLE GARAGE Dans un environnement prisé de Castelginest, découvrez une propriété d'exception, rare sur le marché : l'élégance d'une bâtisse des années 1900 sublimée par une rénovation soignée et des volumes remarquables. Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le ton : espace, lumière et harmonie. Un bureau / buanderie d'environ 10 m² complète le rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 70 m², est un lieu de vie unique : ligne épurée, cuisine entièrement équipée, espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, volumes généreux, circulation fluide? un endroit pensé pour recevoir et vivre. A l'étage, l'espace nuit se distingue par : - Trois grandes chambres, lumineuses et confortables - Une suite parentale d'environ 30 m², raffinée et apaisante, offrant intimité et confort Les prestations viennent parfaire l'ensemble : - Piscine - Double garage de 50 m², véritable atout dans le secteur - Climatisation - Volets roulants électriques - Charme et authenticité préservée Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent la rareté, le volume, le cachet, et la signature d'une adresse privilégiée. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4776 - Réf Superimmo : ANVXZS0V7

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 3 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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