Vente maison 125 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

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638 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

Julien CANAL - 3G IMMO

384 avis

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Description

Située à Bordeaux-en-Gatinais, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de 196 m² avec 54 m², le tout sur une parcelle de 499 m². La maison se compose au rez de jardin d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un espace véranda, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec bureau, dressing, chambre et salle d'eau. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres de 10, 20 et 35 m², une salle d'eau et un WC séparé. Nous retrouvons aussi un grand garage de 30 m² avec un grenier au dessus de ce dernier. Nous avons aussi la possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec un poêle à granulés ainsi qu'un ballon thermodynamique sont déjà en place. Un devis de 18 900 € pour le changement de l'ensemble des portes et fenêtres est disponible. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 201677JC - Réf Superimmo : ANVXYKW79

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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