Vente maison 825 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Blaru (78270)

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4 209 €/m²
Chauffage au bois

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

À la lisière de l'Eure aux portes des Yvelines et à une heure de Deauville, dans un charmant hameau paisible, vous êtes invités à explorer cette propriété exceptionnelle. Elle se compose d'une maison de maître construite en 1864, offrant une superficie généreuse de 200 m², ainsi que de plusieurs dépendances dont une grange de 200 m² au sol, caractérisée par des murs en pierre et une charpente apparente atteignant une hauteur de 12 mètres, le tout niché au cœur d'un jardin de presque 3 hectares, dont 5 000 m² constructibles. Les possibilités sont multiples : vous pouvez envisager la création de gîtes, l'organisation d'événements, le développement d'une activité agricole, ou encore la rénovation complète pour en faire votre domaine familial. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 374 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 12/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270126150 - Réf Superimmo : ANVXZ28HA

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 209 € / m²
Taxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 29 066 m²	Cave
Année de construction : 1864	Chauffage au bois
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

126 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 190 € / an

Maximum : 8 374 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582