Superimmo
9

Vente maison 190 800 €
196 m²
8 pièces 8 p
Blain (44130)

Ajouter aux FAVORIS
  • 973 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

06 07 22 46 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A découvrir en exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Immeuble composé de 4 logements, à rénover, en centre ville de BLAIN :
Composé de 4 logements en monopropriété, cet immeuble rassemblant 196 m² est une belle opportunité d'investissement :
- un T4 libre d'occupant (DPE F) d'environ 80 m² sur deux niveaux avec accès indépendant côté rue, et petite cour à l'arrière. Logement comprenant : une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine, un wc, un espace salle d'eau. A l'étage : palier desservant deux chambres et un grenier.
- un T2 bis libre d'occupant (DPE G) d'environ 51 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant côté rue. Logement comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier desservant un bureau et chambre en enfilade, un grenier.
- un T2 occupé (DPE G) d'environ 37.6 m² au rez-de-chaussée avec 1 chambre, accès par couloir commun, logement comprenant : cuisine, pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc. Accès possible à la cour par le couloir.
- un T2 occupé (absence de DPE) d'environ 28m² à rénover entièrement, accès par couloir commun et escalier, comprenant : un palier avec évier, une pièce avec une cabine de douche, une pièce avec un lavabo, un grenier.
Petite cour à l'arrière avec servitude de passage. Présence d'un puits.
Toiture en ardoises naturelles.
Stationnements possibles dans la rue, pas de stationnement, ni cave, ni local commun.
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout (non conforme).
Beau potentiel pour cet immeuble avec travaux de rénovation à prévoir, éligible au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE (investissement locatif dans l'ancien avec réduction d'impôts, sous conditions).
Les plus de l'immeuble : tout à pied, volume du bâtiment, 4 logements, absence de copropriété.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande (après étude de votre dossier). Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR -ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM10491-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXYX5GL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - ter. 213 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Siren : 522205558
06 07 22 46 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover en Loire-Atlantique