Vente maison 264 900 €

196 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergues-sur-Sambre (02450)

L'agence Orpi GUISE vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme de 200m2 habitable offrant un cadre spacieux et calme pour les amoureux de la nature, avec commodités de plain pied, sur une surface de terrain total d'environ 16300m2 entièrement clos qui est composé de la façon suivante :
- Au RDC: Un salon/séjour de 47m2 avec un insert à bois, une cuisine équipée de 21 m2, une salle de bain de 19m2, une chambre
de 20m2 et un espace dressing de 9m2, un WC, une cave et une pièce à aménager supplémentaire de 25m2.
Le 1er étage comprend un palier de 7m2 pouvant faire office d'espace bureau et 2 chambres très spacieuses de 25m2 et 34m2.
- l'extérieur comprend une partie terrasse privative ainsi que de nombreuses dépendances dont une de 100m2, des boxes pour les chevaux, des pâtures, un poulailler et un espace de stationnement de 4000m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ou engins agricoles.
L'ensemble du terrain comprend des pâtures, dépendances, boxes etc de plus de 16000m2 est entièrement clos.
-Mode de chauffage avec un insert bois+ électrique, menuiserie en PVC DV avec volets électriques, toiture en ardoise.
Amoureux de la nature,du calme et des animaux, je vous propose donc le bien idéal !!!
Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez me contacter.
Geoffrey PARISOT votre agent Commercial Orpi, numéro RSAC 2020AC00089
Référence agence : 453

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Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 352 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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