Vente maison 269 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balschwiller (68210)

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1 372 €/m²
Exclusivité

Meyer Monique - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmante Maison alsacienne de 7 pièces 196 m2 située à Balschwiller sur un terrain 600 m2.
Ce bien se prête à plusieurs projets : grande famille, bi-famille, réalisation d' appartements (au moins deux entrées sont possibles).
Il propose :
Au rez de chaussée
. une entrée (petite véranda de 5m2)
. une cuisine de 13 m2 équipée d'une chaudière bois (connectée à la chaudière fioul)
. quatre pièces à réorganiser selon les besoins de 21 m2, 20 m2, 17 m2 et 9 m2 env
. une salle de bain de 7m2
. un espace chaufferie avec la chaudière
et un WC séparé.
au 1er étage, accessible par un escalier :
. une 2ème cuisine de 13.67m2
. une salle d'eau avec WC de 14.30 m2
et 4 pièces à organiser selon le projet de 21m2, 20 m2, 17 et 9m2 env.
et un sous-sol partiel.
Les combles sont aménageables de part et d' autres de la maison offrant un grand potentiel supplémentaire.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.
Beau jardin extérieur (terrain piscinable).
L' accès à la propriété se fait par une entrée disposant d'un portail électrique : votre véhicule sera a l'abri dans un garage
Un réserve d'eau enterrée comblera vos besoins pour l'arrosage des extérieurs.
Tout à l'égout.
Pas de travaux de toiture à prévoir.
TF 700 euros
Balschwiller est une petite commune agréable située à 20 / 25 mn de Mulhouse, environ 15 mn d' Altkirch et env 50mn de Bâle. Ce bien vous est présenté par Monique Meyer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88658DHI1441 - Réf Superimmo : ANVXYG3SA

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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