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7
Vente maison 549 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Artannes-sur-Indre (37260)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Artannes-sur-Indre (37260)
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- 2 801 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère rénovée avec soin dans un hameau d'Artannes-sur-Indre, cette propriété mêle charme rural et prestations recherchées. Implantée sur un terrain arboré et clos, sans vis-à-vis, elle profite d'une piscine extérieure octogonale chauffée et abritée, ainsi que d'une accessibilité rapide depuis l'autoroute, idéale pour une résidence secondaire ou une vie familiale au calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine traversante aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie habillée de travertin, dotée d'un plancher chauffant et d'une cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie accueille la partie technique du bien, tandis qu'une cave accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur complète cet ensemble. Une chambre de plain-pied profite d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un panorama dégagé sur le jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse à la triple exposition intégrant douche et lavabo, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'un bureau menant à une seconde chambre. Attenante à la maison, l'ancienne étable réhabilitée multiplie les espaces modulables. Au rez-de-chaussée, une pièce chaleureuse organisée autour d'un ancien pressoir et d'une cheminée ouverte jouxte un vaste atelier accueillant notamment le local technique de la piscine. A l'étage, la grange offre un vaste plateau aménagé en bureau, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Un puits équipé d'une pompe et robinetterie extérieure complètent les aménagements. L'environnement paisible du hameau, la proximité des commodités et l'exposition sud des pièces de vie renforcent la douceur de ce lieu. Un bien où authenticité et confort s'accordent avec élégance. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 euros et 5 160 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : EAT4836 - Réf Superimmo : ANVXZXPP3
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 801 € / m² |
| Taxe foncière : 2 009 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 145 m² | Piscine |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2025.
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