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39
Vente maison 790 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alata (20167)
196 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alata (20167)
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- 4 031 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ une villa située à Trova sur la commune d'Alata à 20 minutes du centre-ville d'Ajaccio !
Ce bien de construction récente (2019) est composé de 3 lots distincts, érigé sur un terrain d'environ 2 237 m² :
→ Au RDC : Une pièce à vivre d'environ 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée moderne, une buanderie attenante, 3 chambres parentales avec, pour chacunes d'entres elles, une salle d'eau avec toilette et un dressing, un toilettes invité en sus, pour une surface habiitable totale d'environ 126 m².
À cela, se rajoute, une terrasse arborée d'environ 115 m², agrémentée d'une piscine 9m x 3m pour des moments de détente en famille, entre amis ou simplement de farniente... au calme et entouré de verdure...
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'espace extérieur.
Son exposition Sud-Est lui confère un ensoleillement tout au long de la journée.
→ En RDJ : 2 appartements de type 2 climatisés, de 31 m² de superficie, meublé, dont 1 actuellement loué. Un extérieur de 15 m² se rajoute pour chacun d'eux ainsi que 2 places de parking.
Ils sont accessibles par l'appartement principal du RDC ou par l'exterieur avec leur entrée indépendante.
(Nouveau DPE en cours pour le RDJ)
Possibilité de rendements locatifs de 850€/mois par T2.
- Une pièce noire d'environ 75 m² climatisée, qui comprend une belle surface, idéale pour une salle de sport privée, ou y installer une activité professionnelle. Une salle de bain indépendante, un toilette séparé et le vide sanitaire complètent cette pièce. L'accès se fait par des escaliers intérieurs de la résidence principale ou par l'extérieur selon l'usage.
Un terrain constructible de 700 m² situé en contrebas se rajoute à l'ensemble des lots.
Les + :
- Secteur calme;
- Exposition SE;
- Cuisine équipée & aménagée;
- Climatisation;
- Parquet;
- Équipements modernes;
- Placards muraux;
- Double vitrage;
- Menuiseries PVC;
- Volets roulants électriques;
- Système d'alarme;
- Portail éléctrique
- Rendement locatif;
- Terrain constructible;
- Piscine;
Un bien à visiter sans tarder !
Renseignements & Visites : Céline PAOLI
06.70.03.52.10
Prix 748 900 € honoraires exclus.
Honoraires de 41 100 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749661197-58 - Réf Superimmo : ANVXZ3G6Q
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 4 031 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 237 m² | Garage |
| Année de construction : 2019 | 1 salle d'eau - 5 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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