Vente maison 598 500 €

196,73 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agde (34300)

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3 042 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage électrique
Piscine

RIBEIRO IMMOBILIER

107 avis

06 48 25 42 46

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Description

- LE GRAU D'AGDE -
C'est dans un des quartiers emblématiques du Grau d'AGDE, que nous vous proposons à la vente cette villa de 196 M2 habitable, sur un terrain de 740 M2 environ. Dès l'entrée c'est une belle pièce de vie de 50 M2, offrant volume, luminosité et confort. Vous apprécierez, bien entendu, dans le prolongement du salon, la vue sur le patio et la piscine. Rattachés au salon, vous découvrirez l'espace cuisine équipée ainsi que la salle à manger avec son accès direct sur le jardin. Vous y trouverez aussi, un espace buanderie qui vous mènera à un double garage d'environ 35 M2. Cette maison à la vente offre les commodités d'un plain-pied à savoir deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Elle offre également d'autres rangements supplémentaires. L'étage s'articule autour de quatre chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Parmi ces chambres, trois d'entre elles ont accès à un solarium. A l'extérieure, vous profiterez d'une belle piscine bien exposée, ainsi que de dépendances. Un Carport offre la possibilité de stationner un camping-car ou une grande remorque avec bateau. Cette villa à l'achat offre de nombreux espaces, permettant ainsi de recevoir de la famille et des amis. Ce bien est également un bon investissement pour du locatif saisonnier.
Belle opportunité à ne pas manquer sur le Grau d'Agde !!!

Publiée le 13/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXVGTJI

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

196,73 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 740 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1995
Chauffage électrique	Climatisation
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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Infos légales : 834534059

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