Vente maison 237 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Yzeure (03400)

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1 215 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz

Véronique MURGUE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

A vendre, en Exclusivité, à 2 mns seulement de la place Jules Ferry au centre ville d'Yzeure ! Plongez dans le charme de cette maison parfaite pour accueillir les grandes familles avec notamment ses 6 chambres dont 2 en rdc, son bureau spacieux, et son séjour avec cheminée de 42m2 ! Imaginez-vous savourer le soleil sur l'une de ses deux terrasses, entouré par un terrain verdoyant enchanté de 1119m², idéal pour les amoureux de la nature. Et pour les passionnés de rangement, un sous-sol de 200m² avec double garage vous attend ainsi que bien d'autres surprises ! Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de cette maison est immense ! Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous idéal ! Vous souhaitez plus de renseignements et venir la découvrir ? Contactez moi au 0624214257 ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053763) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 22/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030053763 - Réf Superimmo : ANVXZ49KF

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 215 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 119 m²	2 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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