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Vente maison 517 000 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 2 651 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Coup de coeur de l'agence ! Située dans un cadre paisible et magnifiquement arboré, cette villa de plain-pied de type 5, offrant 195 m² au total (171 m² habitables + véranda de 24 m²), s'implante sur une parcelle de 1722 m². Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 75 m², comprenant une entrée avec placards, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une véranda récente. L'espace nuit se divise en deux parties : la première comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La deuxième partie accueille une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau, WC, coin bureau et placard. La villa bénéficie également de nombreux espaces pratiques : un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé (27 m²). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10x5, d'un local technique, d'un atelier isolé (19 m²), d'un chalet en bois (12 m²), d'une cabane, d'un puits avec arrosage intégré, ainsi qu'un espace potager et un poulailler. De multiples places de stationnement sont disponibles sur la propriété dont deux couvertes. Les équipements sont récents et de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de climatisation réversible gainable, climatisations réversibles, panneaux solaires neufs pour l'autoconsommation, toiture récemment nettoyée, isolation des combles réalisée, porte de garage sectionnelle et portail coulissant automatisés, visiophone, villa parfaitement entretenue... Un véritable havre de paix à découvrir ! Villes proches : Portet-sur-Garonne, Roques, Cugnaux, Frouzins... (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 145 - Réf Superimmo : ANVXZJFIK
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| Prix de vente : 517 000 € | Prix au m² : 2 651 € / m² |
| Taxe foncière : 2 822 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 722 m² | Année de construction : 2000 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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