Vente maison 438 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Viarmes (95270)

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2 246 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking

Guy Hoquet Chantilly

100 avis

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Description

Idéalement située au centre de Viarmes, cette demeure de charme séduit par son authenticité et ses généreux volumes. Édifiée sur cave totale et développant 195 m² habitables (214 m² au sol), elle offre un cadre de vie rare et recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un vaste séjour avec insert, prolongé d'une véranda lumineuse, formant un espace de vie de près de 68 m², ainsi qu'une cuisine conviviale. Le premier étage propose trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un dressing. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable de 20 m² complètent l'espace nuit. Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain clos et parfaitement au calme de 979 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter de beaux moments en famille. Un garage double et des dépendances viennent parfaire les prestations. Une maison familiale, élégante et fonctionnelle, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur même de Viarmes. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 6452 - Réf Superimmo : ANVXZJ1ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Taxe foncière : 3 163 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²	2 garages - 1 parking
Terrasse	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 20,2%

438 000 €

25 septembre 2025

549 000 €

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GUY HOQUET CHANTILLY

Siren : 538398678

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