Vente maison 438 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viarmes (95270)

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2 246 €/m²
2 Garages
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz

VIARMES IMMOBILIER

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Description

En plein coeur de Viarmes, maison de caractère édifiée sur cave totale, d'une superficie de 195 m² hab. et 214 m² utilisable offrant, au rdc, séjour avec insert + véranda : 68 m², cuisine. A l'étage, 3 belles chambres, salle de bain avec WC, dressing. 2ème étage, 2 chambres, bureau, salle d'eau et grenier aménageable de 20 m², garage 2 voitures, dépendances, terrain clos et sans vis-à-vis de 979 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 426-VIARMES IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZIIGS

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1925	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Coin cuisine
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 20,2%

438 000 €

1 novembre 2025

Baisse de 5%

549 000 €

23 septembre 2025

578 000 €

Localisation

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