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Vente maison 378 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tournefeuille (31170)
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- 1 938 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En partenariat avec M Tsaï de Coté Vente chez Martin Gestion, vous vous proposons cette grande demeure familiale au fort potentiel.
Située à proximité du centre de Tournefeuille, dans un secteur pavillonnaire au calme, cette maison traditionnelle de 6 pièces présente une surface totale au sol d'environ 270 m² sur un terrain piscinable de 775 m².
Le rez de chaussée développe une surface de 135 m², tandis que les combles aménagées ajoutent 60 m² habitables + 75 m² mansardés.
Quant au sous-sol, il est composé d'un garage de 40 m², d'une cave et d'un atelier.
Dès l'entrée, vous apprécierez le grand couloir qui dessert une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes fenêtres. Vient ensuite une cuisine indépendante et dinatoire avec une sortie sur l'arrière de la maison.
La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bain, des WC. L'accès au sous-sol vous conduira au garage, à la cave et à des espaces de stockage.
Une enveloppe de travaux (estimée à 100 000 €) permettra de révéler tout le potentiel de ce bien qui pourra accueillir une famille désireuse d'être proche du centre, tout en profitant d'un grand jardin arboré (et piscinable)
N'hésitez pas à nous contacter ; nous vous répondrons même le week-end.
Cette annonce référence 282839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.
Prix du bien : 378 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 282839 - Réf Superimmo : ANVXYB89X
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 1 938 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 775 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 230 € / an
Maximum :
7 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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