Vente maison 107 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouars (79100)

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549 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Geneau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

06 50 30 81 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en cœur de ville historique de Thouars, proche de la place Lavault et des commerces avec garage et jardin.
Belle superficie habitable de 195 m² avec terrasse vue sur la vallée.
La maison est composée de :
RdC :
- 1 Entrée de 16.90 m².
- 1 Chambre de 11.70 m².
- 1 Buanderie de 17 m² avec accès direct au grand garage de 51 m² et jardin.
- 1 Cellier ou cave de 4 m².
1er étage
- 1 Palier de 6.50 m².
- 1 Salon de 17.50 m².
- 1 Cuisine de 11.40 m².
- 1 Salle à manger de 24.80 m².
-1 Grande terrasse de 70 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Salle d’eau de 3.20 m².
- 1 WC séparé de 1.50 m².
2nd étage :
- 1 Palier de 4 m².
- 1 Chambre de 14.52 m².
- 1 Chambre à finir de rénover de 6.20 m².
- 1 Grande chambre de 35 m2 à finir de restaurer.
Les points forts de cette maison de ville :
La grande superficie totale.
Un jardin clos de 210 m2 ( rare en ville ).
Une Chaudière au gaz de ville révisée juillet 2025.
Une grande terrasse avec vue sur la vallée.
De très grandes possibilités d'aménagements et de rénovations .
Idéal investissement ou primo-accédant. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 106883DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZMLO5

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 391 m²	Orientation : Est
1 terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 476 € / an

Maximum : 4 702 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 8,7%

107 000 €

8 octobre 2025

117 150 €

Localisation

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GENEAU SYLVIE - DR HOUSE-IMMO