Vente maison 1 700 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

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8 718 €/m²
Piscine

Eretz Estate

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Description

THÉOULE SUR MER - VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE
Dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison provençale séduit par son authenticité et son cadre privilégié. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de l’Estérel, offrant un véritable havre de tranquillité à quelques minutes des commerces et des plages.
Implantée sur un terrain arboré de 1 790 m², la propriété propose de beaux volumes avec 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux ouvert sur l’extérieur.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une agréable piscine, plusieurs terrasses ensoleillées et un jardin soigneusement entretenu.
Un vaste garage permet de stationner jusqu’à 3 véhicules. Un atelier indépendant complète l’ensemble, offrant la possibilité d’être aménagé en dépendance selon vos besoins ou projets (bureau, studio, espace invités…).
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison combine charme provençal, confort et potentiel d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".

Publiée le 21/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 85993188 - Réf Superimmo : ANVXYV5ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 8 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 790 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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