Vente maison 628 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Taradeau (83460)

Belle propriété composée de 2 villas 649 000 €
TARADEAU : Propriété familiale avec 2 villas indépendantes sur 1000m2 de terrain
Charmant village provençale à 10 mn acces autoroute 5 mn Gare TGV des Arcs 30 mn St raphael 40 minute ste maxime
Découvrez cette superbe propriété située à Taradeau, parfaite pour une grande famille
Villa principale – 153 m² :
4 chambres spacieuses
* 1 suite parentale de 20 M2 avec sa salle de bain de 9 m2 baignoire d angle, douche. Et WC separes.
* 1 belle chambre de 14m2 +salle d'eau
* 1 chambre en mezzanine de 16 m2 avec velux
* 1 chambre de 9.50 m2
Grand double séjour avec salle à manger de 60 m2
Magnifique cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 16M2 s'ouvrant sur un patio
Climatisation dans chaque pièce + poêle à bois
Seconde villa indépendante 42 m² Accès indépendant avec portail privé, idéal pour la location ou l'accueil de proches
Salon chaleureux avec cuisine ouverte
1 chambre confortable
1 salle d'eau
Extérieurs :
Superbe piscine 10 m x 5 m pour des moments de détente.
Jardin arboré, facile à entretenir
Plusieurs dépendances
Garage
Cette propriété allie confort, espace et indépendance, offrant un cadre paisible dans un secteur recherché. Un bien idéal pour une résidence familiale avec un excellent potentiel locatif.
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT
Tel 0663044260
(EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39504108000064.
Cette annonce référence 290652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39504108000064.
Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 628 000 €

Prix au m² : 3 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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FABIENNE FLORENT - BSK IMMOBILIER

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