Vente maison 468 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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2 400 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Olivier ROBERT - iad

2 avis

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Description

iad France - Olivier Robert vous propose: SUCE-SUR-ERDRE BOURG - MAISON 5 CHAMBRES 195m2 - A deux pas du tram-train et des commerces beau potentiel pour cette maison familiale au calme de son impasse.
Au rez de chaussée, une belle entrée, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 79m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, deux chambres ou bureaux, un wc, et l'accès au garage de 18m2.
A l'étage, une suite parentale de plus de 30m2 avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres de 16 et 18m2 et une salle de bain avec wc.
Une belle parcelle piscinable de 1000m2 complète l'ensemble.
Cette maison de 1972 nécessitera quelques travaux d’amélioration (chauffage/isolation et décoration étage) pour lui redonner sa superbe.
AMOUREUX DE BEAUX VOLUMES, VENEZ DÉCOUVRIR SON POTENTIEL!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1791979 - Réf Superimmo : ANVXYX1JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 003 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,5%

468 000 €

28 juin 2025

495 000 €

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