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Vente maison 1 195 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 6 128 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent Camus vous propose: Propriété de charme Six Fours les Lônes!
Villa bourgeoise en position dominante à 1km de la plage de Bonnegrâce avec une jolie vue mer.
Dans un quartier recherché, sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison de 160 m2. Aisément aménageable pour porter la surface globale à près de 200m2.
Chaque espace a été imaginé avec générosité, la pièce de vie offre plus de 50m2 avec une majestueuse cheminée maçonnée. Une cuisine parfaitement équipée et aménagée s’ouvre visuellement sur le séjour et bénéficie d’un accès direct à un double espace de terrasse salon et dînatoire.
De très nombreux rangements, une buanderie, un wc séparé complètent cette partie à vivre.
Une très spacieuse mezzanine lumineuse et logeable permet d’imaginer bon nombre de projets.
Pour la partie nuit, une suite parentale ouverte sur les collines avec sa propre salle de douche.
Une seconde chambre et une jolie salle de bain constitue la suite des hébergements que propose la maison. Vous pourrez sans peine (ni trop de travaux) créer 1 à 2 chambres complémentaires tant la villa offre de possibilité.
À l’extérieur avec une position dominante sur les collines et la mer, vous apprécierez de nombreuses terrasses, un jardin harmonieusement paysagé qui entourent une superbe piscine chauffée et son jaccuzi.
Au niveau jardin : Le stationnement y est aisé et 2 garages spacieux ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau
Le calme absolu a 1km de la plage et de toutes les commodités dans un cadre verdoyant.
Cette propriété n’attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1892035 - Réf Superimmo : ANVXZWMS2
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 6 128 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 847 m² | Piscine |
| 1 Garage | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 50 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2022.
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