Superimmo
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Vente maison 269 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sévérac d'Aveyron (12150)

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  • 1 379 €/m²
  • 1 balcon
IMMOVANCE JACOU

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Description

À seulement 10 minutes de l'A75, dans un village paisible à la frontière de l'Aveyron, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute une famille.
Avec ses 195 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier, ainsi qu'une salle à manger attenante. Une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres spacieuses avec une possibilité de créer une salle d'eau.
Le sous-sol dispose d'un garage de plus de 80 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement de nouveaux espaces, tout comme les combles qui offrent également un fort potentiel.
À l'extérieur, un jardin plat et arboré de 1 422 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une isolation récente et d'un chauffage par chaudière à pellets.
Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien capable de s'adapter à tous vos projets.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 603-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEK2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 422 m²1 balcon
Année de construction : 19701 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 774 € / an
Maximum : 3 754 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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