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Vente maison 559 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Servian (34290)
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Servian (34290)
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- 2 867 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON D'ARCHITECTE 4 FACES 195m² - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - PARKING
A Servian, village agréable, parfaitement situé entre Pézenas, Agde et Béziers, à proximité des deux autoroutes (A9 et A75), découvrez cette villa d'architecte de 195m².
Idéalement située, au coeur de toutes les commodités, vous accèderez à pied aux commerces, aux services communaux (école, collège, piscine, stade, etc.) et médicaux.
Construite en 1994 (et dessinée par un architecte), cette villa 4 faces se compose d'une entrée, d'un splendide salon séjour (avec magnifique plafond cathédrale), d'une fonctionnelle cuisine ouverte et équipée donnant sur une jolie terrasse carrelée et ombragée.
A ce niveau, vous trouverez également une très belle suite parentale en enfilade avec chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé (japonais) ainsi qu'un garage de 19m² (aménagé à ce jour, carrelé et climatisé mais pouvant reprendre sa fonction initiale).
A l'étage, vous attendent 4 superbes chambres climatisées et équipées de placards, une salle d'eau avec WC (fraichement rénovée dans les tons actuels), et un chaleureux espace d'environ 23m² (actuellement utilisé comme salle de jeux).
Coté jardin, vous disposerez d'une parcelle de 504m² clôturée et bien entretenue comprenant une piscine chauffée, construite en 2021, une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique à lames orientables et Led intégrées, un espace cocooning avec spa 6 places.
A l'arrière de la maison vous trouverez un espace de rangement et de stationnement.
N'attendez plus pour visiter ce ravissant bien familial qui n'a pas d'équivalent sur le secteur.
Photos sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209662JL - Réf Superimmo : ANVXZEG14
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| Prix de vente : 559 000 € | Prix au m² : 2 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 504 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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