Vente maison 2 195 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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11 256 €/m²

FC AGENCE SANARY

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Description

EXCLUSIVITE FC AGENCE SANARY. Au coeur du quartier de Portissol, idéalement située à quelques pas de la baie, du centre ville et du port. Découvrez cette magnifique villa datant de 1910, mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour donnant sur une agréable terrasse semi-couverte de 25 m2, d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un dressing, une chambre, une salle de bain, wc.
A l'étage avec accès indépendant vous disposerez d'un second séjour donnant sur une grande terrasse de 15 m2, une cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau, wc. Combles. Pour compléter, ce bien dispose d'un studio indépendant de 20 m2.
De plus, une cave en entresol d'environ 60 m2.
Toutes les pièces de vie sont orientées plein sud avec une vue sur le jardin. La villa est édifié sur un terrain de 1000 m2 avec un environnement verdoyant et exceptionnel, deux accès et stationnements.
A visiter sans tarder !

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : MHVMA1314 - Réf Superimmo : ANVX1004F4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 195 000 €	Prix au m² : 11 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 84 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1910	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989