Vente maison 440 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: AU BORD DU CANAL - MAISON 4 CHAMBRES- JARDIN ARBORÉ- PISCINE-
A Sallèles d'Aude, au bord du canal, maison d'exception d’environ 200m2 avec un jardin sans vis à vis.
Elle est composée:
A l’intérieur,
Au Rez-de-Chaussée:
- un salon avec cheminée
- un séjour
- une cuisine avec son cellier
- une belle véranda
- un bureau
- un WC
Au premier étage:
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC
Au deuxième étage:
- deux chambres
- une salle d'eau
A l’extérieur:
- une grande piscine couverte
- un jardin sans vis à vis de 150m2 très agréable et arboré
- une véranda
- un stationnement abrité
Le + : Climatisation, toits neufs et proche de toutes les commodités ( écoles, maison de santé, commerces...)
N'hésitez à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ÉMILIE PETIT - IAD

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