Vente maison 199 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Verge (79100)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m².
Maison principale
Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m2 qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w.c complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal.
Une suite parentale avec grande salle d'eau et w.c. accompagnée de deux chambres supplémentaires.
Maison d'amis
Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs.Terrasse
Dépendance
Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w.c.
À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement.
L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.931758

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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MAGALIE BLAY - CAPIFRANCE

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