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Vente maison 1 589 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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8 149 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

21 avis

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Description

A seulement 500 m de la mer, découvrez cette maison d'exception construite en 2023, alliant lumière naturelle et prestations haut de gamme. Sur 195 m², elle comprend 7 pièces pensées pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant accueille famille ou locataires en toute intimité. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative s'ajoute à deux chambres et une salle de bain familiale. La pièce de vie, orientée plein sud, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. A l'extérieur, un jardin paysagé de 450 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée invitent à la détente. Deux places de stationnement et un garage à vélos complètent ce bien rare. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec l'agence Guy Hoquet Sainte-Marie-de-Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 657 - Réf Superimmo : ANVXZPTJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 589 000 €	Prix au m² : 8 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2023
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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